作者:王邓邓帝 来源:原创 时间:2019-10-25 阅读:138 次

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行政长官林郑月娥:关注香港房价上涨

????香港特别行政区行政长官林郑月娥星期四在香港彭博投资亚洲论坛上表示,她对香港近期房价上涨感到担忧。

????“简单地说,我很担心。“因为负担能力对香港人来说是个大问题。”林正岳说。

????林认为,缓解香港住房危机的唯一途径是增加政府在提高可负担性方面的作用和功能,包括取消补贴住房的定价和私人房地产价格。

????她还说,增加土地供应的长期解决方案是在维多利亚港外填海。

????林还表示,如果她没有有效处理香港的住房问题,她将不会成为一个好的首席执行官。

lin hai biao shi, ru guo ta mei you you xiao chu li xiang gang de zhu fang wen ti, ta jiang bu hui cheng wei yi ge hao de shou xi zhi xing guan.

????春节过后,香港房地产市场的受欢迎程度明显回升。根据美国联邦地产公司公布的香港房地产价格走势图,今年一月实际面积的平均价格为12307港元,同比下降1.6%,环比跌幅较窄。截至2月,实用面积平均价格已升至12482港元,较上月上涨1.4%。中原地产数据显示,香港二手楼市成交大幅回升,二月成交2290宗,成交总额177亿8000万港元,分别上涨4.7%和11.9%。

????行政长官很高兴看到房价下跌?

????林正岳一直在改善香港居民的住房条件,对高房价施加压力。

????为了解决住房短缺问题,香港发展局星期二宣布,将在大屿山岛附近的焦角岛上建造一座1000公顷的人工岛。将提供多达26万套住宅,其中70%为公共住房。这不仅会缓解房屋短缺,而且会减少新界西北部的交通负荷。

????此外,填海后,政府还可在该地区设立第三个核心商业区,包括提供约400万平方米的商业道路面积,创造约20万个就业机会,预计每年可带来1410亿港元的增值。

????这项填海工程是林郑月娥在其2018年施政报告中提出的大屿山发展计划的一部分。

????去年年底,当香港房价大幅下跌时,林正岳公开表示,尽管房地产市场在最近几个月有所调整,但远未抵消2018年初的累计涨幅。如果有人幻想政府会出来拯救市场,他就能“拯救”(拯救)。

????去年六月,香港政府提出了一项新住房的空置税计划,该计划将对一个已超过六个月的闲置住宅单元征收“额外费率”,而不用于住宅或租赁用途,相当于该单位的可出租价值的200%,即两年租金和AP。大约是建筑物价格的5%。

????《香港经济日报》最近报告说,空缺税草案草案已基本完成,并准备于下月提交立法会讨论。

????去年5月林正月娥出席立法会时,批评开发商隐瞒财产并将其出售。”现在建筑单位极度短缺。所有的房子都应该用来居住,而不是用来囤积或投机。”

????根据国际公共政策咨询机构DeMeLogia,香港连续九年被评为世界上最实惠的城市。香港的平均房价约为22-30万平方米。房价收入比进一步从2016年的18.1倍下降到20.9倍。这个数字是有史以来最高的。近21年来,香港人吃不起或喝不起。

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